Vivienda en cifras
BDMACRO · OCDE · series anuales
Remuneración y precios de vivienda en España
Serie real de remuneración y precios · índices con base 1990 = 100
Compara la remuneración real media por asalariado equivalente a tiempo completo (ETC) con el índice de precios reales de vivienda. La vista secundaria conserva la serie de remuneración desde 1955.
Evolución comparada de remuneraciones y precios reales
España · 1971–2025 · Índice (1990 = 100)
BDMACRO identifica 2025 como dato de avance. La OCDE devuelve OBS_STATUS=A (valor normal) en 2025, sin marca de provisionalidad.
Evolución histórica de la remuneración
Esta vista conserva los 71 años de BDMACRO, incluidos 1955–1970, anteriores al inicio de la serie inmobiliaria OCDE disponible aquí. La línea muestra remuneración real media por asalariado ETC, 1990 = 100.
Remuneración real media por asalariado ETC
Índice real · 1990 = 100 · BDMACRO, abril de 2026
2025 es un dato de avance en BDMACRO.
Remuneración y vivienda por territorio
Indicadores territoriales independientes de las series históricas nacionales
Selecciona una comunidad o provincia para consultar los indicadores territoriales. Las series nacionales originales se mantienen en los gráficos anteriores.
La remuneración territorial disponible es remuneración total por persona asalariada, no por equivalente a tiempo completo (ETC). El indicador de precios del INE mide compraventas de vivienda libre; el de MIVAU se basa en tasaciones y se presenta por separado. La comparación de dos índices de evolución no mide acceso efectivo a la vivienda.
Cómo interpretar la comparación
Remuneración real media
Remuneración media total por asalariado equivalente a tiempo completo (ETC), incluidas cotizaciones sociales empresariales, deflactada con dCpr de BDMACRO (gasto en consumo final de los hogares e ISFLSH; 2020 = 100). No es el salario mediano: una media no describe al trabajador central y cambia con la composición del empleo. Tampoco es sueldo neto ni ingreso disponible del hogar.
Precios reales de vivienda OCDE
RHP es un índice real de precios residenciales, unidad índice y base original 2015 = 100. La OCDE describe las cifras anuales como promedios de datos trimestrales. No es un precio en euros por metro cuadrado. Transformación: valor real OCDE[t] / valor real OCDE[1990] × 100. El CSV conserva valores originales y estados.
Accesibilidad relativa
Índice de remuneración real / índice de precio real normalizado × 100; en 1990 vale 100. Es una relación entre dos índices y una aproximación agregada; no mide directamente la capacidad efectiva de acceso a la vivienda. No indica años de salario necesarios para comprar una vivienda, esfuerzo hipotecario, renta disponible, ahorro, tamaño, impuestos ni capacidad efectiva de compra de un hogar.
Comparabilidad y límites
Las series usan referencias distintas: dCpr mide consumo de hogares e ISFLSH; RHP es el índice OCDE de precios reales. La reconstrucción inmobiliaria puede incorporar revisiones, fuentes nacionales, empalmes, cambios metodológicos y discontinuidades. No es posible atribuir causalidad a gobiernos o políticas con esta comparación.
Fuentes y metodología
Fuentes principales
Ministerio de Hacienda · BDMACRO, edición abril de 2026Nota explicativa oficial de BDMACROINE · CRE RE2024 · remuneración total por CCAA (tabla 81998)INE · CRE RE2024 · empleo asalariado por personas, CCAA y provincias (tabla 82001)INE · IPV, medias anuales base 2025 por CCAA (tabla 79540)INE · IPC, índice general medio anual por CCAA (tabla 76152)MIVAU · valor tasado de vivienda (VDP006_01, CC BY 4.0)OCDE · Analytical House Prices Indicators · Data ExplorerOCDE · Índice anual de precios reales de vivienda · 1971–2025
Descarga de datos
Comparación y precios reales OCDE (CSV)Serie completa de remuneración (CSV)Metodología de comparación nacional (TXT)Indicadores territoriales y datos originales (CSV)
Notas técnicas y revisiones
Estados y revisiones
BDMACRO marca 2025 como avance (2025(A)), sujeto a revisión. El código OCDE A significa “valor normal”; la API no marca provisionalidad en 2025. Consulta realizada el 13 de octubre de 2026.
Discrepancia entre los valores de referencia y la descarga OCDE del 13/10/2026. La API seleccionada devuelve 1990 = 77,8 frente a la referencia 83,2 y 2025 = 143,0 frente a la referencia 142,6 en la serie original (base 2015 = 100). 1971, 2007, 2015 y 2020 coinciden aproximadamente al redondear a un decimal. Se conservan los datos efectivamente descargados, sin ajustes manuales. Consulta: 13/10/2026; dataset OECD.ECO.MPD,DSD_AN_HOUSE_PRICES@DF_HOUSE_PRICES,1.0, serie ESP.A.RHP.IX.
Metodología ampliada y reutilización
La remuneración real se deflacta con dCpr de BDMACRO, basado en el gasto en consumo final de los hogares e ISFLSH; el índice RHP de la OCDE tiene sus propias definiciones y reconstrucciones históricas. La normalización a 1990 = 100 permite comparar evoluciones, pero no elimina diferencias metodológicas ni posibles discontinuidades.
La OCDE permite reutilizar y redistribuir datos salvo restricciones particulares, con atribución, y advierte que ciertos datos pueden tener derechos de terceros que deben comprobarse en sus metadatos de origen. La API consultada no expone fuente por observación ni titularidad individual; esa limitación se documenta y los datos no se declaran bajo MIT.
Identificador SDMX consultado: OECD.ECO.MPD,DSD_AN_HOUSE_PRICES@DF_HOUSE_PRICES,1.0 · ESP · A · RHP · IX. Atribución: OECD (2026), Analytical House Prices Indicators, OECD Data Explorer, API SDMX consultada el 13 de octubre de 2026. Términos y condiciones de reutilización OCDE.
La licencia MIT cubre exclusivamente el código original de Vivienda en cifras; no cubre dependencias, datos de terceros ni sus fuentes o contenidos originales.